甘肃新闻网4月14日电　(张小燕)日前，兰州市房管局局长刘大可在市房地产市场秩序专项整治工作情况通报会上表示，2008年，兰州将新建经济适用房100万平方米、建设限套型面积、限销售价格的“两限房”100万平方米，廉租住房1500套，增加“保障房”，旨在参与房产市场调控。拥有兰州市城镇户口的尚未购房的普通市民，将有机会成为“有房一族”。

　　完善税收遏制炒房

　　经过9个月的专项整治工作，兰州市房地产市场秩序明显好转，但问题依然很多。截至目前，兰州市共有房地产开发商532家，房产中介公司149家、物业管理公司407家。在532家开发商中，有的开发商几年没有一个项目，有项目的也仅有一半。与此同时，市民针对房屋面积缩水、物管不规范、中介公司欺诈行为的投诉从未间断。因此，围绕房地产行业在项目审批、开发、交易、中介等环节的专项整治工作，应每隔一段时间进行一次突击整治，严厉打击房地产领域违法违规、权钱交易行为。

　　针对近年来兰州高涨不断的房价，刘大可表示，调节经济发展是税收的重要职能之一，完善税收作用，虽然不能直接决定房价高低，但可以间接遏制房价攀升。通过严格征收二手房交易所得的个税及土地增值税，一定程度上可以遏制炒楼行为，减少炒楼者的购房需求，从而抑制房价上涨。

　　兰州近年房价上涨现象引起了政府与社会的高度关注。兰州市房地产市场秩序专项整治行动中，13部门联手重拳打击哄抬房价行为。其中，税收部门的重要职责是进一步落实房地产行业税收政策和税收征管措施；建立健全税收管理员工作责任制；对房地产开发企业纳税情况展开专项税务检查；查处各种涉税违法行为。从整治结果看，起到了一定的作用，共查补入库收入200万元。今后，针对房地产开发企业的税收大检查要继续展开。

　　增加“保障房”

　　参与房产市场调控

　　根据兰州市2008年住房建设计划，今年，兰州将建设各类住房总建筑面积约为326.5万平方米。其中套型建筑面积小于90平方米的住房(含经济适用住房)总建筑面积占年度新建商品住房总建筑面积的比重超过70%。

　　安排建设廉租住房1500套，经济适用住房100万平方米，建设限套型面积、限销售价格的“两限房”100万平方米，中高档商品房100万平方米，以上四类房屋共计328万平方米。这将使兰州市的人均住房建筑面积达到28.4平方米。其中，100万平方米限房价、限户型面积的“两限房”是兰州市首次开建，重点用于解决买不起商品房又不能享受经济适用房政策家庭的购房需求。目前，100万平方米经济适用房地块已全部落实。

　　廉租房、经济适用房、限价商品房的建设，基本上形成了兰州特色的的住房梯级供应政策体系。刘大可表示：限价房旨在解决首次置业的中等收入“夹心层”群体的住房困难问题，是多层次住房保障体系中的重要组成部分，也是应对房价上涨的调节器。大幅增加“限价房”和“保障房”建设用地面积，其目的在于通过土地闸门和杠杆调控，力争将房价调整到合理水平。

　　数据显示，目前，兰州市人均月收入400元、人均住房建筑面积8平米的低保户共有3048户，为解决这些弱势群体的住房难问题，2009年，兰州还将建1500套廉租住房，再加上省建设厅移交兰州市政府的84套廉租住房，以及去年新建的200套，3284套廉租住房将使兰州低保家庭的住房难问题得到彻底解决。