甘肃新闻网5月8日电 (石巍) 1月24日，兰州市2008年首场土地拍卖会罕见遇冷：进入拍卖程序的4块土地只拍出了2块，另外一块以挂牌方式出让，一块则由于买家达不到3家而流拍。4月10日，原定于这一天举行的兰州市2008年第二场土地拍卖会并没能如期举行。由于4宗地的竞买人均未达到三家，而宣告进入挂牌出让程序。这一切与2007年11月1日甘肃普天房地产开发公司力压群雄，以2.86亿元的甘肃省单宗土地拍卖成交最高价，拍得G0605号宗地(122.988亩)的盛况相去甚远。
兰州土地拍卖在一年之内“冰火两重天”的背后，到底隐藏着什么样的楼市玄机?曾经“逢地就抢”的开发商为何变得如此平静?
“开发企业对货币紧缩预期的担忧超过了对地根紧缩下开发用地减少的担忧。开发商宁可承担未来拿地更加困难的风险，也不愿以高价拿地透支未来的资金。”一位从事房贷工作的银行资深人士一语道破天机。
兰州今年一共入市8块地，其中不乏地块面积超过70亩的大“蛋糕”，但是仅拍卖出了3块土地，5块流拍。眼下的土地市场，不仅小开发商热情不高，就连一线品牌开发商也出手谨慎。在兰州土地拍卖频频“遇冷”的同时，全国许多城市的土地拍卖也是持续萎靡。据一项统计数据显示，几个月来，全国流拍土地已超过40宗。
“出于种种因素的考虑，开发商们拿地十分谨慎，但他们对兰州房地产市场前景仍然充满信心。”一位观察人士指出，“其实兰州的开发商们都很明白，虽然宏观调控政策基调不会变，但随着房地产市场的利空出尽，调控步伐将会放缓，房地产市场将依旧保持增长的态势。”
