【记者在一线】陇南礼县：全力化解“登记难” 新建商品房“交房即交证”

　　新甘肃·每日甘肃网记者 万及敏

　　大红底色、烫金国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”字样……摩挲着自家的房产证，家住陇南市礼县城关镇东新路某家属楼的李冰说：“等了这么久，终于把房本拿到手了，心里总算踏实了。”

　　李冰居住的东新路某家属楼，是礼县典型的“房改房”小区，房改房属于福利分房，受相关历史政策影响，这类房屋在房产证办理方面进展缓慢，日积月累，成了许多住户的心结。2021年，眼看着孩子该上学了，李冰急需为房子办理产权证，但是由于存在缺少合同、无法缴税等问题，房屋登记迟迟没有动静。今年7月，随着化解“登记难”问题政策的支撑，李冰和邻居如愿完成不动产登记，孩子上学的问题迎刃而解。

　　“购房入住多年却拿不到产权证书，成为群众反映强烈的民生问题。”礼县自然资源局党组书记、局长桑伟介绍，2021年8月礼县启动化解国有土地上历史遗留“登记难”问题后，通过群众反映与入户调查，初步将56个小区3469套房屋纳入“登记难”化解范围。

　　礼县的“登记难”问题小区中，有部分房屋早在2015年实行不动产统一登记前已经办理了房屋所有权证，但因土地权属来源不清、土地权利性质未知等原因，在房屋交易过户时无法办理房地一体不动产登记而纳入“登记难”问题化解范围。随着“登记难”问题的化解，这些小区满足了办理不动产登记的条件，其中一部分又出现原房屋所有权证在银行抵押或房屋多次转让一直未进行登记的问题，更有部分房主房地一体登记意愿不强烈，房主长时间在外地或无法联系等问题，造成这些小区的房地一体登记率无法提升。

　　面对这样的困境，礼县化解办组建专班，开展“敲门”行动，入户动员房主办理房地一体登记，换发不动产权证书。对部分房主采取“一对一”的工作机制，由化解办专班成员全面跟踪办理，一旦在办理登记过程中出现“赌点”“难点”问题，专班成员主动和相关部门或个人对接，提供政策解答、材料收取、拍照、证书领取等“一条龙”服务，既解决了房主的实际困难，又提高了登记服务效率。

　　“截至11月30日，礼县‘登记难’问题化解率100%，新建商品房全部实现‘交房即交证’，房屋总体登记率95%以上，提前完成2022年化解登记任务。”桑伟表示，办好房产证，是百姓“安居”的重要一步，与此同时，改善人居环境的诉求也将在未来落实落细。礼县自然资源局将把学习宣传贯彻党的二十大精神作为当前和今后一个时期的首要政治任务，持续学懂弄通做实党的二十大精神，用科学理论武装头脑、指导实践、推动工作。以解决历史遗留项目登记问题为出发点，以居民的实际需求为中心，按照规划实施要求，会同相关部门，提升居住品质，打造宜居城市。