中新网甘肃新闻9月23日电 近日，清水县人民法院白沙法庭通过先行调解，成功化解了一起涉按揭贷款金融纠纷，一次性实质化解银行、购房人、房企三方矛盾。

　　2024年1月，王某与某房地产公司签订商品房买卖合同，并在银行办理按揭贷款，后王某资金链断裂，贷款逾期一年以上，银行扣划房地产公司保证金3万余元代偿借款。2026年8月，银行将王某诉至法院，请求解除合同并还清贷款。案件受理后，法庭组织先行调解，主动通知房地产公司参与调处。承办法官全面梳理商品房买卖、按揭贷款、保证金担保三重法律关系，深入沟通协调，促成三方达成调解协议：解除银行与王某签订的借款合同，由房企按原价回购涉案房屋并清偿剩余贷款，且在扣减代偿款项后向王某退还剩余购房款。

　　目前该协议已全部履行完毕。该案若简单判决，极易引发房屋拍卖、保证金追偿、购房款返还等连环诉讼。法庭坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，以房企回购房屋方案一揽子化解纠纷，既化解了银行信贷风险，减轻购房人债务风险，也妥善解除了房企担保责任。

　　下一步，白沙法庭将持续深化矛盾纠纷源头治理，不断探索涉金融纠纷多元解纷新路径，妥善审理金融借款类案件，防范化解区域金融风险，为优化法治化营商环境贡献法庭力量。(完)