中新网甘肃新闻5月5日电 在今年的全国两会上，政府工作报告指出，今年我国发展面临的风险挑战明显增多，必须爬坡过坎。在此背景下，要继续做好“六稳”“六保”工作，持续改善民生，着力稳定宏观经济大盘。

　　2022年，兰州市各区将全力抓好化解历史遗留“登记难”问题。同时作为“一把手”工程，紧盯关键事、关键人、关键环节，全面开启打赢“登记难”问题清零攻坚战，力争在年底前完成100453套的化解任务。

　　按照中央和省市部署要求，各区将化解历史遗留“登记难”问题列入党史学习教育“我为群众办实事”重点项目清单，通过建立“排查梳理、建立台账、精准交办、限时办结、督办通报、销号管理”全链条闭环式化解问题工作机制，全面推行“三落实”和“六个一”工作法，按照“一小区、一方案、一专班”要求，准确掌握存在问题的每个项目、每个小区、每栋楼宇情况，建立调查统计台账，特别是对尚未办证申报历史遗留产权登记的项目，督促项目单位尽快申报，努力做到清仓见底、不漏一户、数据准确。各街道和部门主动作为合力攻坚，推动化解工作取得阶段性成果。

　　通盘设计联动落实

　　2021年12月3日，兰州市西固区保利堂悦小区的业主们在交房现场一手拿着新房钥匙，一手捧着新房的不动产权证书，成为兰州市“交房即交证”不动产登记服务的首批受益者，打开了兰州市“交房即交证”不动产登记服务新窗口。

　　“交房即交证”是兰州市自然资源局践行“我为群众办实事”活动的又一项便民服务措施，也是化解处理不动产登记历史遗留问题过程中，总结推出的一项管理服务新举措。

　　兰州市自然资源局联合市住建局等职能部门，通过优化流程、共享数据、基础工作前置等一系列措施，形成“串改并”管理服务模式，实行“多测合一”“联合验收”，提前启动不动产登记程序。在取得竣工验收备案手续后，完成不动产首次登记，缴纳税费后，即可完成不动产权转移登记为购房人办理。

　　“交房即交证”从根源上杜绝了新的不动产登记历史遗留问题的产生，为购房人办理落户、子女上学、银行贷款提供方便，切实提升了人民群众的获得感、幸福感和满意度。这次“交房即交证”也就是为了避免再造成房屋登记领域的历史遗留问题。“一证一产权”，是对所有购房者权力的保护，交房即交证模式可持续可复制可推广。

　　作为房地产开发企业，五证齐全，交房交证这才是真正的企业担当！房子用产权证证明归属，车位同样也需要。现阶段兰州市社区地下停车位购置后大部分为“大产权证”，产权归集体所有，归属不明确，以致未来将会产生许多因归属不明确而造成的问题。兰州城东大盘欣欣嘉园作为为数不多的车位“小产权”办理企业，现阶段地下车位已开始办理产权分证手续，一个车位，一个不动产权证书，购买人拿到的是真正属于自己的不动产，与商铺、住宅产权一样，可随时交易，充分释放车位的金融属性，是兰州市第一家车位“一位一产权”，但一定不会是唯一一家。

　　政企互联因势利导

　　统筹疫情防控与经济社会发展，需要以非常之策应“非常之变”。当前外部环境错综复杂，不确定性增加，国内疫情防控从应急状态转变为常态化，依靠扩大内需稳住经济基本盘的意义更为重大。

　　今年以来，人民银行通过下调存款准备金率、中期借贷便利操作、设立专项再贷款、增加再贷款再贴现额度等措施，引导金融机构加大对实体经济特别是民营、小微企业的资金支持力度。广大金融机构及时落实贷款“降价”、还款“延时”的优惠政策，主动为受疫情影响严重的行业开发信贷产品，千方百计满足企业复工复产资金需求。

　　在“恢复城市烟火气息”的号召下，兰州市城关区商贸委联合拱星墩街道、企业，共商共策，充分挖掘欣欣茗园广场资源，健康、便民、休闲，为广大市民打造15分钟生活圈商业街、民生广场。广场建成后，预计可解决近千人就业岗位。政企联合刺激社区经济发展，提升“夜经济”发展，丰富“夜文化”内容，保障民生、解决就业、增加税收，开拓共创共享共赢新局面，城关吹响先锋号。

　　因住而商由商享住

　　如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区底商则像一根根“毛细血管”，深入各个小区，更能因为其便利性紧抓消费者的心。拥有庞大、稳定消费人群的社区商铺被誉为“生活最后一公里”，对于商业来说，有人气才会有价值，这是商业投资的铁律，人气即消费力。每一家商铺都扎根社区，针对性强，提供的是最贴近消费者日常生活的必需品，客户消费需求与消费频次也比一般商业更高。

　　随着小区越来越成熟稳定，社区底商的人气也会越来越旺。纵观整个兰州市社区底商的发展，发现现阶段许多大盘底商的规划必须考虑的首要问题就是“如何满足区域范围内庞大的刚性基础需求”？城西有369万方规模的兰石·豪布斯卡，以城市需求为度量，提出“四梁八柱”的大招商理念，以医疗、教育、健康、商业服务、零售领域布局社区商业，同时梳理大健康、大文娱等支柱业态，实现社区商业新格局的全新赋能；城北有“邻里商铺”典范碧桂园，在社区内即享全配套商业，满足18000户居民吃喝玩乐等便捷生活的需求，已形成以居民为主的消费圈，将繁华融入生活，已成为一种习惯；而城东则有超大规模社区欣欣嘉园，商业面积5万余平方米，经营范围主要以休闲、娱乐、餐饮、便民、办公等为主的综合型社区底商业态，商业氛围浓厚，商铺主要以一拖二为主。经过多年的发展，现阶段商业氛围成熟，除服务于社区自有的四千余户业主外，社区商业辐射服务范围衍射至周边万科、二十四城等新社区。近十几万人口均为商铺的稳定消费群体，无形之中拥有一批稳定的“保底”消费客群。

　　在当今时代，电商行业飞速发展，社区底商却在这种情况下仍然能一枝独秀。社区商业做的是365天的生意，稳定是其最主要的特征。虽然互联网打破了传统商圈的物理界限，但是社区底商这种以家庭消费，社交需求和个人休闲为场景的社区散发着令人难以拒绝的商业价值。同时在互联网催生下的网红主力店，也是吸引客流的又一大路径。而随着直播行业的火热发展，兰州本土的探店大V关注度居高不下，在他们的带领下，隐藏在社区内的小店逐渐被发觉，创造出越来越多的网红打卡店，欣欣嘉园在互联网的催生下衍生出多个美食网红店，是整个社区商业发展人气又一大助推利器！(完)