金昌：全面完成“保交房”任务，千余家庭圆安居梦

　　编者按

　　　　人民，是推动经济社会发展的主角；基层，是新闻永不枯竭的源头。为深入学习和践行“四力”要求，切实推动新闻记者走基层、转作风、改文风，严格落实“三贴近”原则，金昌市融媒体中心开设“走基层 看民生”专栏，组织记者走下去、沉下去，奔赴企业车间、校园课堂、社区楼院、乡村田野，去感受改革发展的脉搏，去倾听普通群众的心声，用脚步丈量民情，用镜头和笔端捕捉那些带着露珠、冒着热气、沾着泥土的鲜活故事。

　　　　“走基层”，记录的是真情实感与时代风貌；“看民生”，践行的是深入实际的作风，我们力求用朴实的语言、细腻的笔触、生动的画面，讲述你我身边可感可及的发展变化与凡人善举，让新闻报道更接地气、更有温度、更富生命力。

　　　　敬请广大读者、观众、网友关注本专栏，并提供新闻线索，与我们一同记录这热气腾腾的基层实践与时代图景。

　　近日，记者从金昌市住房和城乡建设局获悉，截至2025年10月底，金昌市8个保交房项目已全部完成不动产权首次登记。

　　早在2024年11月，金昌市已在全国率先完成8个保交房项目(1006套)交付工作，成为甘肃省首个实现保交房项目100%交付的城市，并跻身全国首批完成此项任务的六个城市之列。

　　“保交房工作关乎群众切身利益和社会稳定大局，我们始终将其作为重大政治任务和民生工程来抓，集中力量攻坚克难，确保如期兑现对群众的承诺。”金昌市住建局房管科科长王鹏表示，这一成绩的取得，标志着金昌市在防范化解房地产领域风险、保障民生福祉方面取得实质性进展。

　　为扎实推进保交房工作，金昌市构建了强有力的组织领导体系。市委、市政府主要领导亲自担任全市保交房工作领导小组双组长，住建、财政、法院、自然资源等相关部门协同作战，形成了层层负责、齐抓共管的工作格局。市政府常务会议定期专题研究部署相关工作，建立周调度工作制度，及时协调解决项目推进中的难点问题。

　　政策保障层面，金昌市创新推出“1+2”一揽子解决方案体系，以《做好保交房工作总体方案》为统领，配套制定商品住房保交房攻坚战和房地产融资协调机制专项方案。同时，精准优化房地产调控政策，取消首套及二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，将首套、二套房贷款最低首付比例分别调整为15%和25%，并同步下调公积金贷款利率0.25个百分点。

　　“这些政策有效缓解了我们的资金压力，为项目顺利推进提供了坚实支撑。”金昌市建设投资开发(集团)有限责任公司副总经理苏小斌告诉记者。据了解，金昌市建立房地产融资协调机制，已分5批向银行机构推送14个可给予融资支持的项目名单(即“白名单”)，其中5个项目已获得银行授信2.96亿元，累计完成放款2.36亿元。

　　预售资金监管方面，市住建部门依据工程进度，创新实施跨节点拨付预售资金机制，切实保障工程款和农民工工资支付。同时，针对每个项目制定“一项目一方案”，建立未售房源在建工程抵押机制，成功破解“已预售不抵押，已抵押不预售”的制度性障碍。

　　值得关注的是，金昌市在保交房过程中同步推行“交房即交证”服务新模式。通过住建、自然资源、税务等部门联动协作，实施联合验收备案，在符合规定条件的前提下推行“容缺受理”服务，大幅压缩办证时间。“拿到新房钥匙的同时就领到了不动产权证书，这种体验太好了！”刚办理完收房手续的业主蒋金梅满意地说。

　　市场调控方面，结合全市商品住宅供需基本平衡的现状，金昌市适度放缓住宅用地供应，重点加强已供土地开发动态监测，确保项目有序推进。目前，全市实际供应的住宅用地全部处于正常开发状态，未出现闲置土地问题。